A cada propietario de una propiedad le espera, tarde o temprano, una nueva capa de pintura en la fachada. Incluso los revestimientos de fachada más duraderos (los últimos materiales de silicona) tienen una vida útil de alrededor de 20 años. Y eso si no vives en zonas con mucho tráfico.
Para hacerte la vida más fácil, hemos preparado información completa sobre la pintura de fachadas. En el artículo aprenderás todo paso a paso:
¿Cuándo es el momento de pintar la fachada?
Para que la fachada conserve sus propiedades, su bonito aspecto y su función protectora, necesita un mantenimiento regular. Durante los primeros años es suficiente con mantener la fachada únicamente con una limpieza , pero por término medio, después de 10 a 15 años (dependiendo del tipo de revestimiento y su carga), es necesario aplicar un nuevo revestimiento.
El color de la fachada tiende a desvanecerse con el paso de los años y el yeso puede desgastarse o dañarse de alguna otra manera. También puedes saber cuándo es el momento de dar una nueva capa de pintura por el hecho de que la fachada comenzará a verse polvo: si pasas la palma de la mano sobre él, quedará polvo de color en ella. Esto significa que la pintura ha cumplido su vida útil.
También pueden aparecer microfisuras en el yeso, a través de las cuales penetra la humedad en el sistema de la fachada. Debido a los efectos de las heladas, las grietas se agrandan, la fachada deja de cumplir su función protectora y el sistema de aislamiento se altera. En estos casos, el sistema de fachada se dañará irreversiblemente y sus reparaciones serán mucho más costosas que si se pinta la fachada a tiempo.
Paso 1: Limpieza de la fachada
Para una correcta funcionalidad y adherencia de la nueva pintura, es importante previamente limpiar en profundidad la fachada. La fachada sucia se lava bajo presión regulada con agua caliente y un producto limpiador de fachadas. Esto elimina moho, líquenes, algas y otras impurezas.
Si la fachada tiene más de 10 años, a menudo es suficiente realizar una limpieza profesional de la superficie y aplicar una protección de fachada en forma de impregnación nanotecnológica; no es necesario aplicar una nueva capa.
Paso 2: Reparación de la fachada
Después de limpiar la fachada, se realiza una inspección general y posibles reparaciones menores. Una fachada limpia a menudo revela grietas y fisuras que no eran visibles a primera vista. Si la fachada se desprende, se desmorona, se agrieta o presenta algún otro daño, primero se deben reparar las partes sueltas.
Las grietas capilares se repararán con pintura nueva para la fachada. Las grietas más grandes deben rellenarse con masilla o relleno. Las reparaciones más difíciles son los agujeros grandes de pájaros, en tales casos es necesario agregar material aislante.
Paso 3: Imprimación de la fachada
El siguiente paso es aplicar una imprimación de penetración profunda de alta calidad, que es una parte esencial de la renovación de la pintura de la fachada. La imprimación penetra profundamente en la superficie, la fortalece y mejora la adherencia de la capa superior de pintura. Al mismo tiempo, garantizará que la absorbencia del sustrato sea uniforme. Esto garantizará que la pintura se seque de manera uniforme y que no se formen rayas en la fachada.
Paso 4: Cubrir ventanas y otras áreas
Cubrimos cuidadosamente ventanas, puertas, balcones, canaletas y otros elementos de plomería con papel de aluminio y cinta adhesiva para evitar que se ensucien con manchas de pintura. Extenderemos tela de pintor alrededor de la casa para cubrir los adoquines y el césped para no dañar nada. La limpieza final es cuestión de unos momentos.
Paso 5: Pintura de fachada
Se aplica una capa superior sobre la imprimación en dos capas. La primera capa de pintura es principalmente funcional. La pintura debe incorporarse lo mejor posible a todos los huecos entre las vetas de la fachada. La segunda capa se aplica sólo después de que la primera se haya secado y tiene una función principalmente protectora y estética.
Método de aplicación de pintura
El método más adecuado para aplicar la pintura se selecciona dependiendo del tipo de fachada. Se aplica manualmente mediante rodillo clásico o mediante tecnología airless (pulverización airless a presión), o una combinación de ambas. Ambos métodos tienen sus ventajas y desventajas y no siempre se pueden utilizar ambos.
Aplicar pintura con rodillo es un clásico que además ofrece una gran calidad. Un pintor experto puede dibujar los bordes de los llamados corta con el pincel y tiene control absoluto sobre la cantidad de pintura aplicada. Puede volver a un lugar, presionar cuando sea necesario o, por el contrario, extender la pintura nuevamente en una capa más fina. Si los marcos de las ventanas están pintados en un tono diferente al resto de la fachada, utilizar rodillos y pinceles es la única opción.
Para revoques, rayados o gofrados se debe utilizar pulverización sin aire, nos indican los profesionales de Sinexiasc. Allí, el rodillo no sería suficiente: la pintura no llegaría a todos los pliegues del yeso ni entre los granos individuales de la fachada. El uso de máquinas sin aire requiere práctica y habilidad. El pintor debe saber cómo configurar la máquina para obtener la cantidad justa de pintura y desde qué distancia aplicarla. También hay que tener en cuenta la influencia del clima, especialmente del viento, que puede hacer muy complicados dichos trabajos.
¿Cómo elegir una pintura de fachada adecuada?
La pintura de fachada protege la casa contra las influencias climáticas: humedad, heladas, luz solar y cambios de temperatura. Las propiedades más importantes de los revestimientos de fachadas incluyen la estabilidad del color, la baja suciedad y la alta permeabilidad al vapor (la capacidad de eliminar el vapor de agua de la estructura).
Existen varios tipos de pinturas para fachadas dependiendo del contenido de aglutinantes en los que se base la pintura. Se elige dependiendo del tipo de construcción y las propiedades requeridas. No existe una solución universal y mejor.
1. Pintura acrílica:
- Es la más barata y la más disponible.
- Es dura y duradera y resiste bien las condiciones climáticas.
- Ofrece una menor permeabilidad al vapor, por lo que no es adecuada para la renovación de casas húmedas y fachadas aisladas con lana mineral.
- Se ensucian más y suelen durar entre 5 y 15 años.
2. Recubrimiento de silicato:
- Es altamente permeable al vapor en comparación con la pintura acrílica.
- Es más flexible y tiene una vida útil relativamente larga.
- Proporciona una mayor protección contra la humedad, evitando así la aparición de moho y algas en la fachada.
La aplicación de pintura de silicato es bastante exigente tecnológicamente. Se utiliza con mayor frecuencia para pintar fachadas antiguas de edificios históricos, fachadas de casas antiguas y edificios catalogados.
3. Recubrimiento de silicona:
- Es muy flexible y por tanto ofrece una larga vida útil sin agrietarse.
- Tiene excelentes propiedades hidrófobas (el agua se escurre por él y por eso resiste naturalmente el musgo y el moho).
- Se ensucia mínimamente y es adecuado para zonas de mucho tráfico. Gracias a la función de autolimpieza, el color de la fachada permanece brillante durante mucho tiempo. Fácil de limpiar y mantener.
- Ofrece una alta permeabilidad al vapor y se puede utilizar en cualquier sistema de aislamiento.
- De fácil aplicación, se puede pintar en tiempo seco desde primavera hasta otoño.
- Tiene una vida útil de alrededor de 20 años.
La pintura de silicona representa la mejor relación precio/rendimiento para el revestimiento de fachadas. Su gran ventaja es que es fácil de trabajar y, por lo tanto, más económico, a diferencia del silicato y el siloxano. Se puede aplicar incluso a temperaturas más altas y no forma rayas. Este es el tipo de revestimiento más utilizado para casas unifamiliares y de paneles.
4. Recubrimiento de siloxano:
- Combina las propiedades de las pinturas de silicato y silicona.
- Es altamente resistente al agua, a la radiación UV y a otras condiciones climáticas, por lo que no se decolora y conserva su tono original durante mucho tiempo.
- Tiene alta elasticidad. Se adhiere a diversas superficies (incluidos sustratos minerales) y no se agrieta.
- Ofrece la mejor permeabilidad al vapor, minimizando así el riesgo de condensación y formación de moho.
- Resiste la suciedad y es fácil de lavar.
- Su aplicación es muy difícil y cualquier error puede provocar manchas.
- Tiene una vida útil de alrededor de 20 años.
La pintura de siloxano se utiliza en edificios de lujo porque su aplicación es más difícil, lo que encarece la pintura de fachadas. El siloxano requiere una temperatura óptima para su aplicación y habilidades de pintura perfectas, de lo contrario crea manchas antiestéticas. El recubrimiento de las zonas circundantes también debe ser absolutamente perfecto, porque la pintura reacciona con todo y no se puede lavar.
5. Recubrimiento con microfibras de refuerzo:
- Generalmente se basa en un revestimiento de silicona.
- Rellenará microfisuras en la fachada.
- Las microfibras aumentan la elasticidad de la pintura, ayudando así a prevenir grietas.
Lamentablemente, no hay garantía de que la microfibra llegue a la grieta de la manera correcta para curarla.
Actualmente las pinturas de silicona son las más utilizadas para fachadas. Se trata de modernos revestimientos de fachada hidrofóbicos que se caracterizan por una alta resistencia al agua y a la contaminación. Contienen un ingrediente activo que protege contra el crecimiento de moho y algas. Además, ofrece la mejor relación precio/rendimiento, considerando el precio tanto de la pintura como de la mano de obra. Gracias al uso de revestimiento de silicona, ahorrará en última instancia costes por un mantenimiento más frecuente o una renovación anticipada de la fachada.
¿Cómo elegir el color de la fachada?
No subestimes la elección del color de la fachada. Al fin y al cabo, lo estarás mirando durante décadas. Para las casas unifamiliares es mejor optar por tonos naturales, mientras que para las casas de paneles también son adecuadas combinaciones más coloridas. ¿Cómo elegir el color de una fachada?
1. Combina el color con otros elementos de la casa
Ventanas, puertas, revestimientos, techos, barandillas: todo debe combinar con el color de la fachada. Los elementos de madera y un techo rojo lucen mejor con tonos naturales como el marrón, el beige, el ocre o el blanco. Un techo o revestimiento de color gris también puede combinarse con colores de fachada más llamativos: el verde, el morado, el rojo o el naranja lucen interesantes. Casi todo combina con ventanas blancas, incluso puedes combinar dos o tres colores.
2. Mira alrededor de la casa
Al planificar tu desarrollo, también debe tener en cuenta las casas circundantes, pero la vegetación densa también le da un carácter claro al lugar. Observa las casas que te rodean y fíjate cuáles encajan bien en el lugar. Si no puedes decidirte, generalmente no puedes equivocarte con colores claros y pasteles. Algunos municipios incluso limitan los colores de las fachadas a determinados tonos. Incluso en el caso de edificios catalogados, es necesario cumplir las normas establecidas y hacer que cualquier modificación de la fachada sea aprobada por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural.
3. Ni demasiado claro, ni demasiado oscuro
El yeso blanco puro le deslumbrará a usted y a los transeúntes bajo la luz solar directa. Por eso, prefiere matices crema y colores pastel suaves. Un color de fachada demasiado oscuro tampoco es adecuado, ya que se calienta demasiado con el sol y puede afectar negativamente al sistema de aislamiento. Además, los colores oscuros se desvanecen más rápido en el lado sur. Por lo tanto, al elegir el color de la fachada, concéntrese en los llamados valor de referencia de luminiscencia (HBW). Para revestimiento con yeso de silicona o acrílico debe ser superior a 25, para yeso de silicato superior a 30.
Para la fachada es adecuada una combinación de un máximo de 3 colores.
4. La estructura del yeso influye en el tono de color resultante
Mientras que una superficie lisa parece más clara , una granulada parece más oscura. Esto se debe a la diferente reflexión de la luz. Por lo tanto, también debes tener en cuenta la veta de la fachada y las condiciones generales de iluminación: si la casa está a la sombra la mayor parte del día, ilumínala con tonos más claros y viceversa.
5. Cuidado con las combinaciones de colores exageradas
Puedes resaltar ciertos elementos en la fachada con un color diferente, por ejemplo, son populares las lamas de colores alrededor de ventanas y puertas. Pero una vez más, menos es más. Demasiado contraste de colores puede resultar una distracción, al igual que una combinación de más de tres colores.
6. Haz una visualización de la fachada
Si deseas tener una mejor idea del aspecto final de la fachada, estaremos encantados de proporcionarle una visualización. Esto le ayudará a decidir el color de la fachada y las combinaciones de colores, sin embargo, el tono exacto se distorsionará en la pantalla de la computadora o del teléfono. Por ello también te prestaremos un muestrario de colores con cientos de tonos entre los que podrás elegir con facilidad. Pintaremos dos muestras para usted de forma gratuita (o más por una pequeña tarifa) directamente en la fachada antes de que tome una decisión final.
